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    2022年成都房價市場走勢分析

    2022-03-15 16:11:55報告大廳(www.doephotography.com) 字號:T| T

      相比成都的二手房市場價格,成都新房市場價格降溫更明顯,房價環比下跌0.4%,二手房市場庫存去化處在相對正常區間,預計市場將繼續延續平穩態勢。以下對2022年成都房價市場走勢分析。

      2020年,二手房成交量下跌一方面是因為疫情,2021-2026年中國房價行業供需分析及發展前景研究報告指出,2020年9月14日,成都將增值稅免征年限由兩年調整為五年,當年在貝殼掛牌的13萬套房源中,符合滿五條件的房源只有31168套。此后,二手房成交便開始一蹶不振,直到2021年3月,成交套數才堪堪回到4000套以上,但緊接著5月份成都的二手房指導價出爐,成交再度走低。

    2022年成都房價市場走勢分析

      對于成都房價大幅上漲,我個人持保留意見。決定房價的因素,政策、輿論風向、市場氛圍缺一不可?,F從兩大方面來分析2022年成都房價市場走勢。

      在價格方面,成都新房的價格總體上說是穩中有漲。近幾個月,主城5+2區域的價格基本上穩定在兩萬一平左右,大成都、近郊區域的成交均價也接近一萬五每平。不過由于5+2區域新房住宅總價門檻的不斷提升,新房住宅的“改善房”、“豪宅”越來越多,加上新增供應不足、存量日漸見底,市場需求向近郊區域外溢的區域都愈加明顯。

      在新房市場,2022年上半年大成都范圍合計供應住宅約69876套,與去年上半年相比下降約17.72%。但由于成都人口的增長,加上二手房市場的部分需求轉移到了新房市場,成都的購房需求不降反升。一方面是住宅供應量的萎縮,一方面是購房需求的增長,導致2021上半年的新房住宅市場供不應求。由于二手房市場的特殊性,當前二手房市場的更多詳細成交數據并未全面公開發布,尤其是特定區域或板塊的成交量、成交價等數據目前暫無法獲取準確數據。

      好了,以上就是小編對2022年成都房價市場走勢分析的大致介紹了,如下了解更多行業資訊可點擊中國報告大廳進行查閱。

    (本文著作權歸原作者所有,未經書面許可,請勿轉載)
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