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    2022年房地產市場分析

    2022-03-24 14:15:38報告大廳(www.doephotography.com) 字號:T| T

      目前我國房地產市場風險尚未逃過,市場調整階段房地產稅試點擴大的方案和節點廣受關注,房地產市場下行態勢得到減緩。以下對2022年房地產市場分析。

      2021年中國房地產開發企業到位資金201132億元,比上年增長4.2%,比2019年增長12.6%,兩年平均增長6.1%。2022-2027后新冠疫情環境下中國房地產投資解決方案市場專題研究及投資評估報告指出,其中國內貸款23296億元,比上年下降12.7%;利用外資107億元,下降44.1%;自籌資金65428億元,增長3.2%;定金及預收款73946億元,增長11.1%;個人按揭貸款32388億元,增長8.0%。

    2022年房地產市場分析

      2022年以來,各方共同努力持續穩地價、穩房價、穩預期,樓市呈現企穩復蘇態勢,目前市場分化趨勢明顯?,F從三大市場數據來分析2022年房地產市場。

      從整體銷售金額分布區間來看,房企銷售規模普遍往后回落,1-2月權益銷售金額位于200億以上的房企僅有5家,較去年同期減少20家;50億以下的權益銷售區間的房企數量出現上升,由去年的32家增加到51家。1-2月前100房企實現權益總銷售金額7400億元,同比減少43.1%,降幅較1月擴大6.4個百分點。2月單月,前100房企實現權益總銷售金額3052.2億元,環比減少29.8%,同比減少50.2%,降幅較1月擴大13.5個百分點。

      聚焦頭部房企,1-2月前20房企錄得總權益銷售金額同比減少41%,全口徑銷售金額同比減少39.8%,其中19家房企權益銷售金額不及去年同期水平,同比變動為負。銷售均價方面,2月前100房企錄得總銷售面積為3283.2萬平方米,銷售均價為1.37萬元/平方米,較1月均價微降7.4個百分點。其中,2月前100房企共有68家銷售均價出現環比下降。

      1月70個大中城市新建商品住宅銷售價格環比降勢減弱,28城新建商品住宅價格環比上漲。其中一線城市新建商品住宅銷售價格環比由下降0.1%轉為上漲0.6%,北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.0%、0.6%、0.5%和0.5%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由下降0.3%轉為上漲0.1%,三線城市新建商品住宅價格環比下降0.2%,降幅比上月收窄0.1個百分點。

      2022年新增供應量較2021年有所增加,市場整體增長將更受機制和政策調控。高端和地塊板塊仍將有較好的吸納,由于分別更適合住房資產的需求,該區域的價格將繼續上漲,盡管可能不如前期強勁. 此外,負擔得起的和可能的中端公寓的價格將增長更慢,以保持吸收??刂谱∫咔?,逐步重開旅游,是度假地產和旅游地產成為2022年吸引投資的前提,對推進城鎮化具有先導作用。

      以下是小編對2022年房地產市場分析的大致介紹了,如下了解更多行業資訊可點擊中國報告大廳進行查閱。

    (本文著作權歸原作者所有,未經書面許可,請勿轉載)
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